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                助力未來產業高質量發展 西安出臺產業用地指南

                6月17日,西安市自←然資源和規劃局、市發展和改革委員會聯合印發的《西安市產業用地指南(2019年試行版)》(簡稱《指南》)正式對外¤發布。

                《指南》主要內容包括產業用地目錄和產業用地標準2個主體部分。重點確定了工☆業用地標準,覆蓋31個行業大類,167個中類。

                《指南》適用於西ω安市行政轄區及西鹹新區(包括西安市13個區縣及西鹹新區5個組團)範圍ω 內新建(含改建、擴建、遷建)項目,是引導社會投資方向、企業技術改造、產業結構優化升級和土地節※約集約利用的技術性參考,具體應用在產業項目招商、備案、可行性研究和】初步設計、用地預審、用地報批、土地供應和供後監管等階段。在實際應用中,產業項目用地相關政策、規∑ 劃有明確規定的,可結合產業現狀進行調整。

                《指南》明確全市各類新建項目的選址,應符合國土空間規劃(國□土空間規劃尚未頒布前應符合土地利用總體規劃、城鄉規劃及相①關規劃),鼓勵使用荒地、劣地,盡量少占耕地,處理好建設◣用地與農用地、未利用地的關系,非經依法批準不得占用基本農田。改建、擴建建設項∴目應充分利用原有的場地和設施,盡量減╳少新增用地。

                全市各類新建項目的建設,應結合當地社會經濟條件√,按照有利於城鄉統籌和區域協作,有利於行業發展和產業結構調整,有利於擴大社會化服務的原則,采用先進工藝技術、裝備和建設▼模式,精心規劃設計、合理布局,綜合確定建設規模。

                《指南》規定的〗產業用地目錄,包括限制、禁止2類。凡列入限制用地產業㊣目錄的建設項目,未經市自然資源規劃管理工作領導小組審議通過,投資管理、資源規劃等部門原則上不予辦理相關手續;凡列入禁止產業用地目錄的建ぷ設項目,不得辦理相關手續。

                《指南》設定產業用地標準,包括工業用地、物≡流倉儲用地、公共管理與公共服務用地、交通設施用地、公用設施用地、綠√地與廣場用地、特殊用地及商業服務業設施用地共8類用地標準,其中,工業用地、物流倉儲用地、公共管理與公共服務用地、交通設施用地、公用設施用地、綠地與廣場用地、特殊用地7類用地標準為控制值,各類用地原則上不得突破本指南設定的相應控制●指標;商業服務業設施用地標準為推薦值,不做強制性規定。

                對國家、陜西省和本指南尚未編制用地標準的建設項目和因安全生產、地形地貌、工藝技術等有特殊要求需要突破規定標準的建設項目,必須開展建設項目節地評價論證,合理確定用地規模。

                《指南》發布實施後,國家、陜西省、西安市出臺與土地使用標準相關的政策文件時,則按照新政策文件執行。本指南將根據全市經濟社會發展情況和節約集約用地新要求,定期評估,適時更新。