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                全市迎十四運重點城中村(棚戶區)改造工作現場推進會召開 提升城市品質 惠及更多百姓

                為加快推進我市重點城々棚改項目建設進度,高標準迎接第十四屆全國運動會,按照市迎十四運建設指揮部督導要求,5月12日,全市迎十四運重點城中村(棚戶區)改造工作現場推進會召開。

                記者獲悉,今年以來,各區縣、開發區克服疫情帶來的不利影響,全市迎全運42個城棚改項目進展順利。截至目前,全市已完成國際港務區5個村、新城區西◥安特種油品廠項目、浐灞生態區段家村、碑林區李家分村共8個改造項目的整體拆除工作。其余34個項目正按目標計劃有序實︼施。

                連片改造高效征收讓利於民

                城棚改項目推進各區縣各有特色

                上午9時,偌大的蓮湖區土門四村改造項目現場塔吊林立,密集的鋼筋中間工人√正在有序作業。作為蓮湖區最大的城改項目之一,該項目包含工農村、友誼村、顏家堡村、周家圍墻村4個城中村和22家企事業單位家屬院,總占地面積約1100畝,涉及5800余戶18600余人。蓮湖╳區副區長董旭介紹,在改造啟動之初,他們就將“四村”及周邊22家企事業ζ單位家屬院棚戶區進行統一規劃、連片改造。在高標準建設安置社區,完善交通、教育配套等設施的同時,將出讓土地建成集高檔住宅、超五星級酒店、大型商業綜合體、300米高5A甲級雙塔寫字樓、國際公寓等於一體的系統∏化整體,積極承接高新區的“溢出效應”,通過產業導入和業態升級,創新統籌老城新區,推動區域社會經濟發展。

                在長安區規模↘最大的城中村——上塔坡村房屋征收工作現場,連綿不斷地機械轟鳴聲中,一棟自建樓房正一點點被拆除。據悉,從去年9月6日召開房屋∑征收工作啟動會,到目前99%的房屋安置補「償協議簽訂率、70%以上的房屋拆除率,“征收速度在長安區前所未有”。長安區委常委、區政㊣ 府黨組成員喬建宏介紹,為了推動工作,他們一方面將補償安置方案、獎勵辦法、操作程序全部進行公示和入戶宣傳,公平公正簽訂補償安置協議,不斷提升工作透明度;另一方面,主動解決學生分流上學、群眾過渡房源問題,組織人員對宅基地認定困難的情況進行會議聯∞審,積極破解難題,爭取群眾理解配合。另外,在房屋☉征拆過程中,堅持安置區域房屋率先拆除,安置用地地面◆附著物、建築垃圾率先清理,為安置樓建設早動工、群眾早回遷爭取了時間,取得了群眾支持。

                作為迎十四運重點城中村改造工作主戰場之一,自2016年西安奧體中心開建以來⌒,國際港務區已先後完成拆遷17個整村、2個小區工作任務,涉及9614戶41451人,收儲土地19000余畝,完成安置房開工34385套。“我們安置房建設都是提前謀劃、不計成本,將‘最好的地段、最好的規劃設計、最好的建築質量、最好的々配套設施’的要求落到群眾生活實處。”國際港務區管委會副主任韓利敏介紹,轄區7個安置社區,容積率均不高於2.5,綠化率大於30%,層高全部不超過17層。7個社區均選址在區域交通便利地段,其中2個安置社區還是“地鐵房”,全部由萬科地產、陸港地ζ 產等大企業建設。拆遷過程中,國際港務區多次組織被拆遷村民赴安置房建設現々場參觀監工。優質的區位、優越∴的環境、精致的設計、精良的施工、完善的配套、高端的綠化讓老百姓把美好生活看得真真切切√。很多猶豫不定的尾留戶,回到村裏就開始主動與項目組談賠付、談選房。

                科學規劃連片成方綜合開發

                工作思路變化推動城市空間全面優化

                據悉,我市“三改一通一落地”工作中42個重點城棚改項目,涉及約3萬戶、10萬人,土地約3萬畝。根據市委、市政府有關要求,今年年底前完成14個項目的■拆除及5個項目提升工作,同時同步啟動剩余項目;到2021年4月底全部完成拆除、提升等各項工作。從目前的工作進展來看,全市已完成8個、占比19%,啟動27個、占比64%。

                市城改事務中心主任劉強介紹,近年來,我市城棚改工作思路更新,為全面優化城市空◎間,推動城市綠色高質量發展拓展了新的可能。

                一是理念的變化。我市城市更新◎遵循“政府主導、市場運作,科學規劃、連片成方,公益優先、綜合開發”的原則,土地一級整理按照“市級統籌、以區為主”的體制機制,由國有平臺出資、政府主︾導實施。堅持以人民為中心〗理念,做到補償安置優先,堅持最好的規劃設計、最好的建築質量、最○好的配套設施、最好的地段安置百姓。整理出的土地在二級市場公開出讓,做到土地一級整理和二級開發徹底分離。

                二█是範圍的變化。從過去的■城棚改單一“打補丁”式的改造,升級到包含城中村、棚戶區、舊廠區、舊住宅區、歷史文化街區在內的片區改造為主,以落實城市規劃優先、公益設施建設優先ㄨ、文化保護優先,提升城市整體品質,惠及更多百姓。

                三是方▆式的變化。從過去的“大拆大建”,升級成“保護修繕、整治提升、拆舊建新”相結合,用“繡花功夫”,做到因地制宜精〇準改造,促進片區產業轉型升級,保護歷史文化,全面優化生產空間、生態空間、生活空間,推動城市綠→色發展、高質量發展。

                劉強表示,今年雖有疫情影響,但我市城↓棚改工作目標不變、任務不減、標準不降,將進一步提高站位抓落實、強化素▲質抓管理、加強協調抓服務,確定一批城市更新示範項目的試點工作,建立♀市級統籌、以區為主的城市更新體制機制,全面高效細致做好各項工作,在迎十四運這場大考中交出滿意的答卷。